Вопрос-Ответ

Вопрос, 7 ноября 2016 г. 0:01:18

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, стоит ли мне подавать на мошенничество со стороны ООО Град, если в июне 2014 года мне была продана не законно (т.к. на этом месте еще стоит жилой дом) квартира в третьей секции? Менеджер по продажам Субботина Дарья, уверяла меня, что старый дом расселен и в течение лета 2014 года третья секция начнёт строиться. В августе 2015 года я расторгла договор. ООО Град до февраля 2016 года должен был выплатить мне полностью сумму. Но договор не был выполнен.

Ответ

Добрый день! Подать можно, но перспектив для уголовного дела мало.

Вопрос, 18 марта 2016 г. 12:26:45

Добрый день, подскажите пожалуйста на какой стадии ооо град .был ли суд? Какие требования предъявлять

Ответ

Добрый день! На стадии банкротство-наблюдение. Суд был, хотя вопрос не совсем понятен. Требование по передаче жилого помещения, требование по убыткам и неустойке - основные которые предъявляются обычно.

Вопрос, 16 марта 2016 г. 23:42:28

Добрый день! Так получилось, что при строительстве, наша квартира квартира поменяла свое месторасположение.Подскажите пожалуйста наши дальнейшие действия, пока мы посмотрели квартиру и в Акте осмотра указали дефекты и нарушение ДДУ в части расположения квартиры.

Ответ

Добрый день! Вам должны передать только ту квартиру (планировка, этажность, строительный адрес дома), которая предусмотрена ДДУ, никакую иную (без подписанного и зарегистрированного дополнительного соглашения) вы вправе не принимать и ставить перед застройщиком (и потом перед судом в в случае отказа застройщика) вопрос об одностороннем отказе от договора. Если одно из окон вместо выхода во двор стало упираться в стену другого дома - можно ставить вопрос об уменьшении потребительских свойств квартиры и взыскании соответствующей компенсации.

Вопрос, 23 октября 2015 г. 13:19:11

Добрый день! Узнали что 21 октября в отношении ГРАДа введено наблюдение (банкротство). Что делать?

Ответ

Добрый день! Необходимо предъявлять требование в Арбитражный суд в рамках и по правилам дела о банкротстве (независимо от наличия решения суда или исполнительного листа). Далее необходимо анализировать результаты наблюдения и его выводы - нужны ответы на вопросы: какое имущество у должника, какие требования (объем реестра), что с достройкой (инвесторы, вкусняшки для инвесторов) и т.п. Поскольку банкротство ввело государство, есть шанс что процедура неуправляема застройщиком и пройдет максимально эффективно и прозрачно.

Вопрос, 29 сентября 2015 г. 17:18:53

Как взыскать по исполнительному листу у ООО "Град"? Сколько обойдётся подача иска на банкротство ООО "Град"?

Ответ

Добрый день! Для подачи на банкротство одной неустойки не достаточно, необходимо чтобы в исполнительном листе была взыскана цена договора долевого участия. Для взыскания по листу необходимо тормошить приставов.

Вопрос, 24 января 2015 г. 12:30:27

Добрый день! Мы с мужем тоже купили квартиру в ООО ГРАД, так же получили письмо с документами, в них договор с управляющей компанией (не подписан с их стороны) и акт приема передачи тоже не подписан. Были на стройке, дом к сдаче не готов. Согласно дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве застройщик должен был не позднее 3 квартала 2014 года передать нам жилое помещение. Вместо этого ООО ГРАД направляет нам письмо с указанием, что задержка исполнения обязательств произошла по объективным причинам и предлагает в качестве компенсации выполнить стяжку пола в квартире или произвести выплату компенсации из расчета 500 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры. Мы же хотим взыскать неустойку с застройщика. Можно ли заключить с вами договор о взыскании с ООО ГРАД неустойки?-

Ответ

Добрый день! Приходите после предварительного звонка - мы расскажем о своей судебной практике с ГРАДом и оценим ваши судебные перспективы.

Вопрос, 28 ноября 2014 г. 15:43:25

Добрый день! От ООО ГРАД документы отправлены 18.11.14 - получены 26.11.14, в них договор с управляющей компанией (не подписан с их стороны) и акт приема передачи тоже не подписан. В начале месяца был на стройке, дом не просто не готов к сдаче, там даже стен во многих местах нет, не говоря уже о коммуникациях и т.п. По телефону Град говорит что документы прислал просто для ознакомления. Что с этими документами делать?

Ответ

В письме же указано ... направляем вам для подписания! На 100% застройщик будет использовать это и говорить что вы после вызова необоснованно отказались от подписания акта приема-передачи и застройщик направил акт в одностороннем порядке. Для начала попробуйте дозвониться до Минстроя и выясните наличие акта ввода в эксплуатацию на ваш дом, выясните это у застройщика, получите копию. Мы слышали в суде о наличии спора по этому застройщику по неготовности квартиры при наличии разрешения на ввод. Необходимо нотариусом зафиксировать неготовность вашей квартиры к передаче, стоит это примерно 5000 руб., но эти расходы можно будет потом взыскивать с застройщика. Необходимо писать ответное письмо и отправлять заказным с описью примерно следующего содержания: получил от вас неподписанные с вашей стороны экземпляры (без указания даты) таких то документов, возвращаю обратно, прошу письменно объяснить с какой целью вы их направили и прошу письменно сообщить мне когда объект будет готов к передаче, прошу письменно сообщить точную дату и время моего прибытия на объект для принятия квартиры. Все письма от этого застройщика лучше вскрывать на почте с составлением акта или не вскрывать вовсе, чтобы потом использовать в качестве доказательства. На форумах напишите об этом злоупотреблении ГРАДа чтобы остальные дольщики знали и были готовы!