Вопрос-Ответ

Вопрос, 9 апреля 2018 г. 18:36:05

Здравствуйте! Заключен ДДУ с рассрочкой платежа, срок сдачи предусмотрен в 2015 г., крайний срок оплаты по договору тоже 2015 г., в результате нами оплачено 80% от стоимости квартиры. По настоящий день объект не сдан (получается что обе стороны нарушили ДДУ), претензий к друг другу не направлялись. Вопрос: При расторжении договора в судебном/досудебном порядке возникает ли двусторонее право требовать пени, т.к. в ДДУ предусмотрены пени 1/300 и 1/150 соответственно?

Ответ

Добрый день! До момента расторжения застройщик может требовать неустойку за просрочку оплаты, после уже нет. Дольщик проценты за пользование вправе требовать за период с момента уплаты и до момента полного возврата, т.е. в т.ч. и за период после расторжения договора.

Вопрос, 19 января 2017 г. 20:04:41

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком жилого дома на улице Тухачевского. Застройщик ЗАО "Желдорипотека" нарушила сроки передачи квартиры. Сколько будет стоить Ваши услуги о взыскании неустойки? Был ли опыт работы с ЗАО "Желдорипотекой"?

Ответ

Добрый день! У нас есть судебные дела с Желдорипотекой, стоимость можно посмотреть тут: http://www.dolcshik74.ru/pages/uslugi-besplatny или придти по предварительной записи (270-78-45) на консультацию.

Вопрос, 20 октября 2016 г. 23:18:08

Здравствуйте, Проконсультируйте пожалуйста. Срок окончания строительства по настоящему договору 12,2016 плюс 6 мес на передачу по акту (30.06.2017) в настоящий момент получили уведомление о переносе срока сдачи дома "передать дом Заказчику не позднее 30.03.2018" предлагают подписать доп.соглашение и соглашение об отступном на 150 т.р. На сколько эта сумма реальна к выплате, как лучше поступить отказаться от данных соглашении и дождаться окончания строительства или согласиться, необходимо ли мне сообщать о своем решении. Спасибо

Ответ

Добрый день! Застройщик всегда предлагает сумму значительно меньшую, нежели чем можно взыскать по суду, иначе ему смысла нет. Размер неустойки можно посчитать тут: http://www.dolcshik74.ru/calc берете диапазон от 50% до 100% тех сумм, которые выдал калькулятор - это и будет ваш ориентир чтобы сравнивать с предложением застройщика. Если вы соглашаетесь на предложение застройщика, рекомендуем прописать условие в соглашении о том, что сначала поступает оплата, а уже потом регистрация переноса срока. Если собираетесь взыскивать в судебном порядке, дожидаться окончания строительства не стоит, подробнее тут: https://vk.com/topic-58270608_32310375

Вопрос, 17 марта 2016 г. 20:34:30

По договору срок сдачи дома не позднее 30 июня 2016 года.Внесены изменения в проектную декларацию: в связи с расторжением договора подряда сроки сдачи дома переносятся на август 2017 года. Доп.соглашение пока не присылали и о переносе сроков не сообщали.Могу ли я рассчитывать на проценты за пользование денежными средствами и возмещение упущенной выгоды (убытков) при расторжении ДДУ? Каковы реальные сроки таких выплат?

Ответ

Добрый день! Можете рассчитывать. Средний срок рассмотрения дела 3-4 месяца. Подавать нужно 01.07.2016г., подробнее тут: http://vk.com/topic-58270608_32310375

Вопрос, 3 марта 2016 г. 15:18:22

Здравствуйте!а можно ли требовать неустойку за просроченный срок сдачи дома,если дом уже сдан и ключи получены?или же пока сроки пробиваются и дом строится?

Ответ

Добрый день! Можно как до подписания акта (оптимально) так и после подписания акта в течение 3 лет.