Вопрос-Ответ

Вопрос, 29 июня 2017 г. 21:37:21

Здравствуйте! В июле 2016 года заключила договор уступки права требования, по которому дом должен сдаться в ноябре 2016 года. Затем застройщик неоднократно переносил сроки строительства. Я подписала доп. Соглашение о переносе сроков на декабрь 2017г, с условием выплаты компенсации 45 тысяч до 28.06.2017г. Деньги до настоящего времени не выплачены. По телефону застройщик объясняет это арестом его счетов. Могу ли я признать доп. Соглашение недействительным и требовать неустойку? Исполняются ли на практике положительные судебные иски о неустойке, или заявив об аресте счетов застройщик снимает с себя все финансовые обязательства? Заранее спасибо за ответ.

Ответ

Добрый день! Возможность признания соглашения не действительным необходимо оценивать исходя из его содержания, бывает так что текстовка позволяет это сделать. То что оно не исполнено застройщиком совершенно не означает что вы можете признать его не действительным, вы можете взыскивать через суд задолженность по соглашению, а начиная с 01.01.2018 неустойку предусмотренную законом. Наличие арестов на счетах никак не влияет на ваше решение суда о взыскании неустойки.

Вопрос, 7 февраля 2017 г. 19:12:06

Здравствуйте. Срок сдачи дома в г.Копейске по пр.Славы, 14 (2 очередь) первоначально был до 17.02.2017 г. В связи с приостановлением строительства (ООО "Регион Проект") сроки были дважды перенесены сначала на 17.07.2017 г. , позже на 17.12.2017 г. В настоящий момент сотрудники АН «Серебрянный ключ» предлагают выплатить компенсацию в размере 19000 (стоимость студии 630000 руб.), но чтобы её получить необходимо подписать доп.соглашение о переносе срока сдачи. И что делать в этой ситуации? Ждать когда они все-таки построят этот дом и подавать в суд иск о взыскании неустойки?

Ответ

Добрый день! Если вас устраивает сумму, то регистрировать соглашение мы рекомендуем только после получения компенсации за весь период, на который переносится срок. Если планируете обращаться в суд, то делать это нужно не дожидаясь подписания акта приема-передачи. Еще на эту тему тут: https://vk.com/topic-58270608_34222862

Вопрос, 16 июля 2015 г. 22:01:11

Здравствуйте! У меня заключен договор уступки права требования с физ. лицом на квартиру в городе Копейске (застройщик ООО "РегионПроект"). Застройщик жилой дом в срок не сдает, писем о продлении срока строительства я не получала. Каковы мои действия в данной ситуации?

Ответ

Добрый день! Можете расторгать договор или ждать продленный срок с одновременным взысканием неустойки. Почитайте эти ссылки: http://www.dolcshik74.ru/pages/uslugi-besplatny/ http://vk.com/dolschik74?w=wall-58270608_131

Вопрос, 16 июля 2015 г. 21:44:00

Здравствуйте!Нотариальная доверенность на что оформляется?

Ответ

Добрый день! На представление ваших интересов в суде по вопросу взыскания неустойки, убытков, процентов и т.п. по вашему договору долевого участия. Доверенность делается по форме, которую мы выдаем на первой встрече после ознакомления с вашими документами.

Вопрос, 13 июня 2015 г. 15:57:18

Добрый день! Подскажите, что делать? Сдача дома 2 квартал 2015года. 08.06.15 пришло письмо о продлении срока сдачи в связи с невозможностью подключения к сетям водоснабжение и т.д... срок окончания строительства изменен на не позднее 31 декабря 2015. Срок передачи не позднее 11 января 2016.Приглашают подписать... Сумму оплатила полностью при заключении договора. Напишите, пожалуйста, порядок моих действий для получения неустойки? И в какие сроки происходит возмещение просрочки? Заранее спасибо!

Ответ

Добрый день! Для получения неустойки дожидаться подписания акта не нужно. Необходимо придти к нам со всеми документами (по записи 270-78-45), мы проверяем обоснованность требования, выдаем форму для доверенности, вы оформляете нотариальную доверенность и возвращаетесь к нам. Дальше мы все делаем сами, от вас никакого участия больше не нужно, в суд ходить не нужно.