Вопрос-Ответ

Вопрос, 4 февраля 2018 г. 22:38:31

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, купила квартиру в рассрочку ДДУ , внесла более 50%, год назад была просрочка платежа, сейчас год оплачивают все по сроку,и даже на четыре месяца вперёд, но ключи не выдают, ссылаясь на бывшее нарушения. Я с дочерью осталась без жилья. Приходиться снимать. Платить двойную оплату очень тяжело. Руководство на контакт не идёт. Каждый месяц пишу заявления на выдачу ключей. Но Эталон -Инвест неприступен. Как быть? Подскажите!!!

Ответ

Добрый день! Если разрешение на ввод дома есть - идите в суд признавайте право собственности за собой, забирайте/регистрируйте квартиру по решению суда без акта приема-передачи. Если разрешения нет, то застройщик формально не должен ничего передавать, еще на эту тему тут: https://vk.com/topic-58270608_32537181

Вопрос, 5 июня 2016 г. 15:53:46

Добрый день. Купил квартиру в ипотеку, но уже сейчас ясно что уже не успевают построить.В данный момент снимаю квартиру, прописан у родителей.Договор не оформлен, деньги отдаю лично в руки. Могу ли я в последствии компенсировать затраты за съем квартиры? Нужен договор сдачи квартиры в аренду? (квартиросдатчик готов заключить). Достаточно будет обычного договора или заключить лучше нотариально?

Ответ

Добрый день! Договор нужен, нотариально не обязательно. Еще информация по аренде тут: http://vk.com/topic-58270608_33059872

Вопрос, 29 марта 2016 г. 18:40:54

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по следующему вопросу! У нас ипотека, на данном этапе мы снимаем жилье, сдача дома в очередной раз переносится, как правильно оформить договор аренды для того что бы возместить затраты на арендное жилье?

Ответ

Добрый день! Договор на 11 месяцев заключается в простой письменной форме без регистрации в ФРС, скачайте форму в интернете. Важнее чтобы не было другой собственности и/или регистрации по иным адресам, в противном случае возникает риск отказа в удовлетворении данного требования.

Вопрос, 3 февраля 2016 г. 20:27:08

Добрый день! У моей семьи возникла проблема со сдачей в срок квартиры. Мы вот уже больше двух лет ждём сдачи квартиры. Но в договоре не был указан срок сдачи, юрист этой компании сама перезванивает и каждый раз как говорится кормит завтраками и каждый раз придумывает нелепую отговорку, вот уже скоро будет третий год. Мы живем в городе и моя семья вынуждена снимать в аренду квартиру из-за того, что мы не можем переехать в новую квартиру. ПОдскажите пожалуйста можем ли мы подать в суд на застройщика за просрочку сдачи дома?

Ответ

Добрый день! Подать можно при условии что у дольщика в момент съема не было собственности и регистрации в каком-либо месте кроме как по месту аренды жилья. Если что-то есть, то возникает риск отказа, поскольку нужно подтверждать вынужденность. Еще информация тут: http://vk.com/topic-58270608_33059872

Вопрос, 27 июня 2015 г. 18:49:21

Добрый день! Застройщик перенес срок сдачи дома. На период ожидания я вынужден арендовать жилье. Для того , чтобы в дальнейшем взыскать стоимость аренды, необходимо : оформить договор аренды и заверить его у нотариуса (если срок превышает год и можно не заверять, если срок аренды составляет 11мес и менее), далее собрать все квитанции или чеки об оплате аренды через банк, и при этом необходимо иметь прописку по месту аренды (затем предоставить выписку об этом). Все верно ? или необходимо предоставить ещё какие-либо документы и сведения ? Заранее спасибо за ответ!!!

Ответ

Добрый день! Если договор аренды заключен на срок более года, то он подлежит госрегистрации в ФРС, его заверять у нотариуса не нужно. Если составите у нотариуса договор, заключенный на срок менее года, то лишним это не будет. У вас еще не должно быть собственности, суд может попросить выписку об этом. Суд может запросить копию свидетельства о праве собственности арендодателя.

Вопрос, 24 июня 2015 г. 14:42:22

Добрый день! Есть вариант для аренды квартиры, у которой 2 собственника. Как правильно производить с ними расчет за аренду (с каждым в доле или с кем-то одним), чтобы эти расходы потом предъявить для возмещения? Правильно ли, если они будут выдавать мне расписку. Какие еще документы относительно аренды нужно будет представить в суд?

Ответ

Добрый день! Лучше если договор аренды будет заключен с обоими собственниками, вести с вами расчеты один собственник может уполномочить другого собственника путем указания в договоре. Лучше если платежи будут проводиться через банк с собиранием доказательств перечисления. Кроме этого нужно будет показать что у вас на момент аренды не было собственности и регистрации по месту жительства в других (кроме аренды) местах.