Вопрос-Ответ

Вопрос, 10 февраля 2016 г. 9:34:14

Добрый день,возможно ли получить неустойку с застройщика ООО Стройград + на данный момент?

Ответ

Добрый день! По СтройГрад+ вероятность получения денег довольно низкая.

Вопрос, 12 декабря 2015 г. 18:18:32

Сколько стоит услуга по взысканию неустойки

Ответ

По отношению к Просторам и Залесью услуга стоит 27000 руб.

Вопрос, 26 ноября 2014 г. 15:04:17

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если возможность взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств с застройщика, в том случае, если акт приема-передачи квартиры был подписан с пунктом, где сказано, что стороны претензий, в том числе материальных по исполнению договора не имеют. Есть ли шансы в суде. Спасибо.

Ответ

Добрый день! Этот пункт не помешает вам взыскать неустойку, переживать стоит за исполнимость решения суда - с этим могут возникнуть сложности.

Вопрос, 27 октября 2014 г. 12:29:30

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ЧТОБЫ ВЗЫСКАТЬ НЕУСТОЙКУ С ЗАСТРОЙЩИКА

Ответ

Вариант 1. Правильно собрать документы обосновывающие ваши требования; соблюсти претензионный порядок - направить претензию застройщику; выбрать суд; обратиться с иском в суд; придти в суд на 2-3 слушания; написать отзыв на ходатайство ответчика о снижении неустойки; обосновать в суде свои требования; получить решение суда; если застройщик подал апелляционную жалобу - написать отзыв на нее, потом придти в областной суд на 1 слушание; после вступления в силу решения суда - получить исполнительный лист; предъявить исполнительный лист приставам или найти подходящий для этого банк должника; если долг погашен - получить деньги; если долг не погашен - заниматься взысканием. Вариант 2. Можно доверить эту работу нам, для этого: созвониться и придти один раз для обсуждения возможности взыскания; придти второй раз с оформленной нотариальной доверенностью и документами; дождаться перечисления денег.

Вопрос, 22 октября 2014 г. 12:43:39

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства клубного поселка Женева (застройщик ООО Гринпарк, продавец АН Риэлтстройком), договор долевого участия заключен в ноябре 2013 г., объект - квартира в многоквартирном 3-х этажном доме, по договору срок сдачи дома - I квартал 2014 г., на данный момент стройка еще не завершена, срок сдачи перенесен на I квартал 2015 г. (указано в дополнительном соглашении, которое с моей стороны не подписывалось). Хотелось бы узнать, можно ли уже сейчас требовать выплаты неустойки, или придется ждать сдачи дома с подписанием акта приемки квартиры? Сможете ли Вы помочь в данной ситуации? Сколько будут стоить Ваши услуги? И есть ли гарантия получения денег с застройщика?

Ответ

Добрый день, Евгений! Сможем помочь, у нас много дел с ОООшками Стройком. Ждать подписания акта не нужно, растягивая вы увеличиваете вероятность невозможности взыскания. Стоимость услуг составит 20 т.р. + 20% от фактически взысканного долга. Гарантии исполнения решения суда нет ни по одному застройщику, и по этому тем более.

Вопрос, 5 октября 2014 г. 7:47:45

Добрый день, приобрели квартиру в залесье год назад,но заехали только в августе, обратились к юристу по неустойке, в суде пошли на мировое, через 14 дней неустойку не вернули, в суде забрали исполнительный лист, далее пошли в смп банк где якобы имеется счет стройграда+, но уже порядка 15 дней, неустойки как не было так и нет, в смп банке сотрудница сказала, что на их счете денег не бывает, и люди также приходят и забирают обратно испольнительные листы, вот хотелось бы узнать есть ли какие то решения взыскания в короткие сроки?

Ответ

Добрый день! Можно найти все счета ООО «СтройГрад+» самостоятельно, можно поручить это приставам сдав им лист. Сроки взыскания не всегда поддаются прогнозированию - сегодня взыскали, завтра не взыскали, борьба с переменным успехом.

Вопрос, 21 сентября 2014 г. 7:39:26

п. 2.10. ДДУ. Вопрос: буду ли я иметь право после ввода дома в эксплуатацию произвести независимый обмер площади квартиры и претендовать на компенсацию в случае фактического уменьшения площади? Кроме того п.1.3. весьма бедно описывает состояние передаваемой квартиры, обходясь при этом только поверхностными фразами. Возможно ли принудить Застройщика заключить дополнительное соглашение, расширяющее и дополняющее этот пункт, или в данной ситуации я могу либо подписать Договор цессии, либо отказаться от приобретения квартиры по таким условия? Заранее спасибо за ответ!

Ответ

Добрый день! Если вы будете предъявлять иск от имени юридического лица (на того, на кого сейчас оформлен ДДУ) то вам с высокой степенью вероятности откажут в иске по разнице квадратных метров. Если предъявлять это же исковое требование от физлица-потребителя то шансы есть, т.к. законодательство потребителей защищает больше и можно говорить о недействительности данного пункта как обязывающего потребителя оплачивать фактически не полученный товар. Принудить застройщика заключить допсоглашение вы не можете, убрать из договора что-то незаконное можно.

Вопрос, 27 июля 2014 г. 7:45:47

При оформлении договора я подписал бумагу о том, что не буду иметь претензий по срокам сдачи дома. Мне сказали, что задержка будет около двух месяцев. Прошел уже год с момента подписания договора. Смогу ли я получить компенсацию за просрочку сдачи дома в эксплуатацию.

Ответ

Добрый день! Всегда нужно просить застройщика исключать из акта приема-передачи пункт об отсутствии претензий по срокам, если эти самые претензии по просрочке передачи квартиры фактически есть. Если отказываются исключать, на каждом экземпляре акта вместе с подписью ставить отметку «имеются претензии по сроку передачи». Вопреки утверждениям застройщика, такие акты с пометками ФРС нормально регистрирует. Если все же акт подписан и вы подтвердили что не имеете претензий, отчаиваться не стоит, исковое заявление по неустойке за просрочку можно предъявить в суд и с таким актом приема-передачи.

Вопрос, 6 июля 2014 г. 7:37:03

Здравствуйте, застройщик просрочил сдачу квартиры на 10 мес. в Залесье. Если Вы от моего лица(по доверенности) обратитесь в суд за возмещением, сколько будут стоить Ваши услуги? Напишите, заранее спасибо.

Ответ

Добрый день! По Залесью размер нашего вознаграждения составит сумму штрафа по ЗОЗПП, взысканного сверх суммы неустойки за просрочку передачи квартиры. В цифровом выражении это составит 33% от фактически поступивших на ваш счет денежных средств. Размер можно посчитать на нашем сайте.

Вопрос, 25 июня 2014 г. 8:18:14

Добрый день! Я задавал вам вопрос о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры. написал, что квартира уже нами продана после приемки и оформления собственности. Вы ответили, что я могу обратиться в суд. А могу ли я воспользоваться вашими услугами? И, кроме того, квартиры в результате оказалась более чем на 1 кв.м меньше, чем по договору. Можно ли получить какую-то компенсацию и за это? В договоре написано, что увеличение или уменьшение после обмеров не приводит к изменению цены договора, но ведь эта разница = более 30000.

Ответ

Добрый день! Вы можете воспользоваться нашими услугами, звоните записывайтесь на встречу, приходите с документами. Пункт договора, запрещающий перерасчет - нарушает права потребителя и его можно оспаривать в суде со взысканием соответствующей переплаты за непереданные квадратные метры.

Вопрос, 16 июня 2014 г. 13:16:21

Здравствуйте. Побывав у Вас на консультации и прочитав агентский договор «Дольщик74», хотелось уточнить вознаграждение «Агента» при расторжении договора со строительной компанией непосредственно по нашему случаю. Сумма сделки по договору 1 173 792,00 рублей Оплата в полном объеме была произведена 30.04.2013 Дата сдачи Ввод в эксплуатацию декабрь 2013, передача в собственность до 01.03.2013 Данный дом не достроен (готовность в состоянии изготовления фундамента). Приобретался с привлечением ипотечного кредитования, сумма переплат по процентам за период с 22.04.2013 по 10.06.2014 составляет 77 681,97 руб. С уважением, Максим

Ответ

Добрый день, Максим! Размер вознаграждения останется таким же как и в типовой форме - 33% от фактически полученной на ваш счет неустойки и штрафа по ЗОЗПП. Примерный размер неустойки направляем в прикрепленном файле. Единственное исключение будет заключаться в том, что сумма основного долга уплаченная вами по ДДУ (в случае возврата от застройщика или в случае взыскания по решению суда) не будет участвовать при определении размера нашего вознаграждения. Все будет привязано к неустойке и штрафу. Напоминаем, что если решение суда есть, а денег по нему нет, у вас не возникает обязанность оплачивать наши услуги.

Вопрос, 16 июня 2014 г. 13:16:21

Можно ли требовать и взыскать через суд неустойку за просрочку передачи квартиры с застройщика, если на данный момент мы квартиру приняли по акту, оформили собственность и уже продали? Ведь покупатель нашей квартиры не стал долевым участником?

Ответ

Вы можете обратиться в суд за взысканием указанной вами неустойки. Срок давности 3 года с момента просрочки.

Вопрос, 8 июня 2014 г. 8:09:27

Здравствуйте. 12 апреля 2013г. между мной и Грин Парк был заключен договор участия в долевом строительстве в Просторах. По данному договору Застройщик обязался построить дом (строительный №9) в Просторах и ввести его в эксплуатацию в 4 кв. 2013г. На сегодняшний день строительство дома находится на стадии возведение фундамента, дальнейшее строительство заморожено, Застройщиком не назначен новый срок исполнения договора. Возможно, ли воспользоваться Вашими услугами? Расторгнуть договор ДДУ через суд?

Ответ

Добрый день! Право на расторжение договора долевого участия у вас есть и если застройщик не может урегулировать вашу ситуацию в добровольном порядке, мы можем вам в этом помочь. Необходимо позвонить 270-78-45 и записаться на встречу, затем подъехать с документами для оформления договора и доверенности на представительство. Для дольщика наши услуги бесплатны.

Вопрос, 25 мая 2014 г. 7:36:16

По Договору участия в долевом строительстве застройщик ООО Стройград+, в Залесье дом 9 обязан был сдать в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2013 г., на сегоднешний день дом не сдан, обещают в июне сдать. Как грамотно оформить документы на получение неустойки с застройщика? С уважением, Виталий.

Ответ

Добрый день, Виталий! Что бы вам не рассказывал застройщик, в настоящий момент они не платят по претензиям и ее написание c целью ожидания денег только лишь затянет время и уменьшит шансы на взыскание. Если речь идет о формальном соблюдении досудебного порядка, то он безусловно нужен. Всю эту работу мы делаем самостоятельно и бесплатно для дольщика в рамках договора на взыскание. Звоните, приходите.

Вопрос, 25 февраля 2014 г. 7:51:06

Здравствуйте! Залесье! Дом сдан. Акт не подписываем в течении, примерно, месяца, так как имеются недоделки. Устранять недоделки не собираются. Посоветуйте, что делать дальше(дописывать или нет ). Можно ли получить неустойку с застройщика?

Ответ

Добрый день! Вам недосточно просто отказаться от подписания акта, необходимо фиксировать факт подачи заявления о недостатках в адрес застройщика. После Вашего заявления, застройщик должен устранить недостатки и после устранения предложить вам еще раз подписать акт "без претензий по недостаткам". Если застройщик не желает устранять недостатки, то он должен включить указанные Вами недостатки в текст акта и предложить Вам подписать акт с перечислением недостатков. Если же застройщик не желает устранять недостатки, не желает включать недостатки в акт, то и в этом случае есть два выхода - первый это подписать акт с замечаниями (будут прилагаться к акту); второй это через суд подписать акт, зарегистрировать право и взыскать компенсацию по недостаткам переданной квартиры. Все указанные мероприятия требуют грамотного составления документов с Вашей стороны и обязательная фиксация всех действий! Неустойку за просрочку вы можете взыскать независимо от подписания акта приема-передачи.