Правительство ограничило штрафы за просрочку ипотечного платежа

Летом 2016 года был принят Федеральный законодательный акт №271–ФЗ, который вносит дополнения в действующий закон об ипотеке.

Поправки касаются размера штрафных санкций, налагаемых на лиц, допустивших просрочку ежемесячного платежа. Документ ограничил размер неустойки за неисполнение обязанностей по договору ипотечного кредитования по аналогии с законом о нецелевых потребительских кредитах. Теперь штраф не может быть выше ключевой ставки, установленной Центральным банком на день заключения договора. Эта санкция применима в том случае, когда по договору ипотечного займа предусмотрено начисление процентов за период просрочки платежа.
В случае если размер неустойки за нарушение сроков оплаты в договоре не обозначен, то пени будет начисляться из расчета 0,06% в день от суммы задолженности, оставшейся к выплате.
Отметим, что первая версия законопроекта предполагала больший размер штраф за просрочку. Для договоров с установленной фиксированной суммой — в размере 20% годовых, в иных случаях — 0,1% от оставшейся суммы займа. После первого чтения законопроекта были внесены соответствующие поправки, после чего во втором и третьем обсуждении текст документа был принят без замечаний.