У обманутых дольщиков стало больше возможностей для защиты прав

В апреле 2021 года Правительство России внесло изменения в правила работы Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства. Это позволит ещё одной категории обманутых дольщиков рассчитывать на защиту своих прав.

Теперь граждане, заключившие договоры долевого участия в проблемных домах, могут рассчитывать на помощь, если застройщик фактически не являлся юридическим лицом, не получил разрешение на строительство или не имел прав на пользование участком под застройку.

Ранее Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ, ч. 3.3 ст. 13.1 не гарантировал защиту прав дольщиков по таким домам.

Согласно новым правилам, по объектам незавершенного строительства с вышеописанными проблемами, Фонд может принять решение о выплате компенсации или достройке дома.

Жилье может быть достроено при выполнении следующих условий:

• есть положительное экспертное заключение на проект дома;
• в отношении компании-застройщика инициирована процедура банкротства;
• земля, на которой строится дом, подходит для жилой застройки;
• есть техусловия для подключения коммуникаций дома к городским сетям;
• строительная готовность не менее 50%;
• в бюджете региона есть деньги на софинансирование;
• на землю и недостроенное здание не наложен арест.

Чтобы получить помощь, дольщикам объекта необходимо обратиться в Фонд для принятия решений по проблемному объекту.