Заблуждение о том, что нужно обращаться к застройщикам (или в суд) только после того как подпишется акт, дольщикам внушают сами застройщики естественно действуя в своих личных интересах.
В действительности Ваши интересы не совпадают с интересами застройщика и об этом нужно помнить!